Подоходный налог на владельцев недвижимости в Испании (Impuesto sobre la Renta)

По информации от наших испанских партнеров

Impuesto sobre la Renta (Подоходный налог)
Лица, не проживающие в Испании постоянно, должны ежегодно подавать налоговую декларацию о подоходном налоге, учитывая только доходы, получаемые от деятельности на территории Испании - как правило, это проценты от банковских вкладов. Сюда же входит налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду. Составляет 0,5% от кадастровой стоимости. Что бы вычислить сумму налога можно воспользоваться следующей формулой: задекларированная стоимость недвижимости: 2 х 1,1% х 25%, Его платят все нерезиденты, вне зависимости от факта сдачи в аренду и все резиденты, имеющие больше одной недвижимости, Обычно, кадастровая стоимость нового жилья устанавливается через некоторое время после покупки. Пока кадастровая стоимость неизвестна, налог исчисляется, основываясь на 50% от стоимости, указанной в купчей. Например, в купчей указана цена 100 000 евро. Тогда налог будет составлять 0,5% от 50 000 евро. После того, как будет определена кадастровая стоимость, то процент исчисляется из установленной суммы.

Вопрос - на самом деле платится ли этот налог нерезидентами которые не сдают жилье в аренду.

Ответ:
Это очень важный вопрос.
Да, этот налог должны платить все, как и налог на недвижимость. По не очень давно введённому законодательному требованию в купчей теперь в обязательном порядке указывается налоговый представитель нового владельца недвижимости. Им может быть как физическое лицо, так и юридическое. Наши клиенты в качестве такого представителя получают асессорию, то есть юридическое лицо юридической специализации (игра слов, но вдумайтесь в неё).
Получается так, что платить надо всем. А при сдаче в аренду появляется прибыль и налог на неё.

Я, как автор этого блога, благодарю за предоставленную информацию по этой теме заместителя директора испанской компании "Рунига" Юрия Константиновского.