Как пишет "Коммерсантъ-Украина" 8 февраля 2008 года, Национальный банк Украины облегчил физическим лицам вывод валюты из Украины. Без документов, подтверждающих происхождение капитала и цели его оттока, граждане Украины смогут уже с 12 февраля 2008 года отсылать без ограничений до $180 тыс. ежемесячно, тогда как ранее эта сумма не превышала $1 тыс.
Министерство юстиции обнародовало постановление Нацбанка #496 о либерализации правил перевода средств за рубеж. Сейчас физические лица-резиденты могут переводить за пределы страны иностранную валюту без открытия текущего счета (по паспорту) на сумму не более $600 в месяц ($7,2 тыс. в год), с текущего банковского счета - не более $1 тыс. в месяц ($12 тыс. в год). Уже с 12 февраля вступит в силу новая норма, согласно которой физические лица-резиденты смогут перечислить зарубеж в течение одного дня сумму не превышающую в эквиваленте 15 тыс. грн. Это можно будет сделать или с текущего счета или без его открытия. То есть НБУ разрешил переводить за рубеж без документов, подтверждающих происхождение средств и цель перевода, до $180 тыс. в месяц. Перевод средств свыше $3 тыс. в день будет возможен через текущий счет при наличии подтверждающего документа (см. справку). Физлицам-нерезидентам для осуществления перевода необходимо будет подтвердить источник происхождения средств.
В Нацбанке Ъ сообщили, что теперь нет ограничений на максимальную ежемесячную сумму перевода. "Мы отменили жесткую регламентацию на сумму перевода,- сказала Ъ директор департамента валютного контроля и лицензирования НБУ Елена Щербакова. По ее словам регулятор ограничивать максимальную сумму не будет, однако НБУ будет следить за тем, чтобы при попадании денег на текущий счет, не было отмывания незаконно полученных средств и ухода от налогообложения.
СПРАВКА.
Что такое подтверждающий документ ?
Согласно постановлению НБУ, подтверждающими документами для физических лиц-резидентов являются
- договоры (контракты),
- счета-фактуры,
- письма-расчеты или письма-сообщения юридических лиц-нерезидентов, уполномоченных органов зарубежных стран,
- письма адвокатов или нотариусов зарубежных стран,
- исковые заявления,
- приглашения (вызовы),
- документы о семейных отношениях и другие подтверждающие документы, используемые в международной практике.
Для физических лиц-нерезидентов таковыми являются документы, которые подтверждают источники происхождения средств. Не допускается предоставление подтверждающих документов, распечатанных из интернета.
---------------------------------------
Мои комментарии.
Таким образом, отпадает серьезная проблема по переводу денежных средств за рубеж предназначенных на покупку недвижимости. Согласно приведенной информации, при предоставлении контракта на покупку или предварительного соглашения о покупке недвижимости за рубежом, украинский покупатель имеет право совершить перевод необходимой суммы официально через свой украинский банк и затем, став обладателем недвижимости за рубежом проводить регулярные ипотечные платежи на основании договора ипотеки с зарубежным банком. В принципе, в большинстве случаев, если покупатель недвижимости за рубежом не хочет "светиться" для отечественных контролирующих органов конкретной сделкой, лимит ежемесячных платежей в 180 тысяч долларов, допускающий перевод без подтверждающих документов, вполне достаточен для того, чтобы сделать первый взнос за приобретаемую недорогую недвижимостью общей стоимостью порядка 300-400 тысяч Евро и затем для уплаты ежемесячных или ежеквартальных платежей по погашению ипотеки.
Перспектива обзавестись недвижимостью за рубежом весьма соблазнительна. В наше время недвижимость за границей стала доступнее. И теперь ею могут наслаждаться не только миллионеры. Однако при покупке возникает множество вопросов практического свойства, а именно: